Om de aankoop van uw huis te realiseren, volgen we een strikt werkplan die we in vier stappen kunnen samenvatten:

Stap 1 – Evaluatie van het financieringsverzoek

Om de financieringsverzoeken te kunnen evalueren hebben we in ieder geval de volgende documenten van u nodig:

• de salarisstroken van de afgelopen 2 maanden
• een werkgeversverklaring
• een fotokopie van uw paspoort

Met deze documenten kunnen we de mogelijkheid van de aanschaf van een woning onderzoeken en de maximale financiering berekenen die een bank kan verlenen.
Bij de financiële planning van de aankoop van uw woning, is het nodig rekening te houden met uw graad van inspanning: de relatie tussen de maandelijkse aflossing betreffende de eerste jaren van de lening ten behoeve van de aflossing van het kapitaal en renteschuld waar het huishouden mee te maken krijgt en het bruto jaarinkomen.

Stap 2- Kies uw woning

• Santos Makelaardij neemt de verantwoordelijkheid voor de begeleiding bij de keuze van uw woning, waarbij de volgende aspecten in overweging worden genomen:
• het geografische gebied waar u uw woning wilt kopen, waarbij onder andere de volgende zaken gerelateerd aan de bestaande sociale voorzieningen aan de orde komen: artsen, ziekenhuizen, scholen, brandweer, wegen, openbaar vervoer, groene zones, vergelijkende onderzoeken prijzen supermarkten, etc.
• prijsvergelijkende studies in het gekozen gebied, zodat u voorbereid bent voor de onderhandelingen rondom de koop.
• Meerdere bezoeken aan het gewenste huis, overdag, om beter de staat van het huis te evalueren evenals de omstandigheden met daglicht.
• Goed de afmetingen van de kamers bekijken en hoe de kamers het beste gebruikt kunnen worden.
• De veiligheidscondities van het pand onderzoeken; een gespecialiseerde inspecteur om het onderhoud en veiligheid van het pand te inspecteren. Voor meer informatie over het bouwkundig onderzoek, klik hier.
• De kwaliteit van de materialen inspecteren, rekening houdend met aspecten als: type vloer, deuren, ramen, tegels, stopcontacten en schakelaars; kwaliteit van de liften, soorten sloten, binnen- en buitenschilderwerk, type wanden, etc.
• Navraag doen of de Vereniging van Eigenaren actief is en welke plannen er zijn, etc.
• Onderzoek naar de energielabel; om meer te weten, klik hier.
• Het pand taxeren.
• Onderhandelen over de prijs.
• Een voorlopig koopcontract opstellen.

Stap 3 – Financiering

Stap 4 – Akte van levering

Bij de ondertekening van dit laatste contract, zal de Bank het overeengekomen bedrag autoriseren, zodat de koper aan de verkoper het in het voorlopige koopcontract overeengekomen bedrag kan betalen, alsook alle bijkomende kosten gerelateerd aan de koop, zoals eerder genoemd.

Onze dienstverlening stopt hier niet. Onze werkfilosofie en onze professionele trots verplicht ons een constante en permanente ondersteuning te geven aan onze klanten. Als klant van Santos Makelaardij kunt u beschikken over gegarandeerde service vóór en na de koop, in alles wat te maken heeft met uw huis.