Comprar Casa

Para efectuar a compra da sua casa obedecemos a uma organizada ordem de trabalho que podemos sintetizar em 3 fases:
1ª Fase – Análise do pedido de financiamento:

Para analisarmos à possibilidade de pedir um financiamento necessitamos entre outras condições de 3 documentos:

– Contrato de trabalho
– Recibos de vencimento dos últimos 2 meses
– Werekgeversverklaring
– Copia do passaporte
Com base nestes documentos podemos solicitar a avaliação das suas capacidades de crédito a habitação assim como podemos calcular que tipo de imóvel tem a possibilidade de comprar.
Ao planificar financeiramente a compra da sua habitação, é necessário ter em conta a sua Taxa de Esforço: Relação entre a prestação mensal relativa aos primeiros anos do empréstimo correspondente à amortização do capital e juros em dívida a que fica sujeito o agregado familiar e o rendimento anual bruto

 

2ª Fase escolha a sua casa:

A santos makelardij tem a responsabilidade de o acompanhar na Escolha da sua casa tendo em consideração os seguintes aspectos:
-A zona geográfica onde pretende comprar casa, tendo em atenção aspectos relacionados com equipamentos sociais existentes, como médicos, hospitais, escolas, bombeiros, vias de comunicação, transportes públicos, zonas verdes, estudo dos preços supermercados, etc.
-O estudo dos preços praticados na zona escolhida, por forma a estar preparado para negociar a compra.
-Visitar varias vezes casa pretendida durante o dia, para comprovar melhor o seu estado de conservação bem como as condições de iluminação natural e ventilação.
-Verificar bem as dimensões das divisões e estude o aproveitamento que poderá fazer de cada uma delas.
-Analise as condições de segurança do imóvel será enviado um inspector especializado para verificar as condições de conservação e segurança para mais informação sobre vistoria de casa clique aqui .
-Verificar a qualidade dos materiais, tendo em atenção aspectos tais como: tipo de pavimentos, portas, janelas, azulejos, tomadas, interruptores, qualidade dos elevadores, tipo de fechaduras, pinturas interiores e exteriores, tipo de paredes, etc.
-Verificar se as condições do condomínio se esta activo que planos tem, etc.
-Verificar a etiqueta de energia para saber mais clique aqui
-Avaliar o Imóvel
-Negociar o preço
-Elaborar um contrato de promessa de compra e venda.

3ª Fase financiamento: para ver mais clique aqui

 

4ª Fase Escritura Publica:

Na celebração deste último contrato, o banco liberta o montante autorizado, permitindo ao comprador pagar ao vendedor o valor estipulado no contrato promessa de compra e venda e todos os custos inerentes a essa compra referidos anteriormente…

O nosso trabalho não termina aqui. A nossa filosofia e o nosso brio profissional obriga-nos a dar uma assistência constante e permanente aos nossos clientes. Ao ser cliente da Santos Makelaardij tem garantido um apoio pré e pós venda no que se refere ao tudo o que diz respeito a sua casa a nível a nivel  físico e burocrático