Aby zakupić nieruchomość; dom czy mieszkanie, musimy trzymać się ścisłego planu „czterech kroków” :

Krok 1 - Potrzebne dokumenty:

Żeby dokonać wyceny Twojej zdolności kredytowej, potrzebujemy:

• „pasek wypłat” z ostatnich 2 miesięcy lub 8 tygodni
• zaświadczenie o dochodach i zatrudnieniu
• kserokopię paszportu

Z tych dokumentów możemy obliczyć maksymalną kwotę pożyczki hipotecznej możliwość stworzyć wstępną strategię zakupu nieruchomości.

Do zdolności kredytowej na zakup nieruchomości konieczne jest wzięcie pod uwagę poziomu wysiłku: związek między miesięczną spłatą w pierwszych latach pożyczki a spłatą zadłużenia kapitału i odsetek, z którymi przemawiają roczne dochody brutto.

Krok 2 - Wybierz Domu:

Santos Nieruchomości bierze na siebie odpowiedzialność za pomoc, przy wyborze Twojego domu. Dom to inwestycja na wiele lat, dlatego należy wziąć pod uwagę wszelkie aspekty, niezależnie od wysokości przyznanego kredytu:

• Obszar geograficzny, w którym chcesz kupić nieruchomości; w tym bliskość i dostępność usług: lekarzy, szpitali, szkół, straży pożarnej, dróg, transportu publicznego, terenów zielonych, supermarketów, itp.
• Cenę porównywalnych nieruchomości w wybranej dzielnicy, a więc czy jesteś przygotowany do negocjacji wokół sprzedaży.
• Kilka wizyt w wybranym dom, ocenić nieruchomość w ciągu dnia i wieczorem, w trakcie pięknej pogody i deszczu.
• Kilkakrotne przyjrzenie się rozkładowi mieszkania, przeanalizowanie, do czego będę potrzebne konkretne pomieszczenia.
• Ocenę warunków bezpieczeństwa mienia; zlecenie wykonania audytu budowlanego i elektrycznego oraz zlecenie ekspertyzy stanu technicznego budynku, wpisy do księgi akt wieczystego użytkowania gruntu do wglądu.

Aby uzyskać więcej informacji na temat badań architektonicznych, kliknij tutaj.

• kontrolowanie jakość materiałów; biorąc pod uwagę takie aspekty, jak: rodzaj podłogi, drzwi, okna, dachówki, rynków zbytu i przełączniki elektryczne, jakości dźwigów, rodzaje zamków, wewnętrzne i zewnętrzne malowanie, ściany typu, itp.
• Przeprowadzanie bilansów energetycznych, aby dowiedzieć się więcej, kliknij tutaj.
• wycenę nieruchomości
• negocjację ceny
• redagowanie umowy wstępnej na zakupu nieruchomości

Krok 3 - Finansowanie:

Krok 4 - Akt notarialny:

Nasza firma bierze udział w podpisaniu niniejszej umowy. Jest upoważniona przez Bank, (w którym kupujący otrzymał kredyt) do przelania uzgodnionej kwoty na rzecz sprzedającego w uzgodnionej wysokości. Jak również reguluje, w porozumieniu z Bankiem, wszelkimi dodatkowe koszty związane z kupnem nieruchomości.

Nasze usługi nie kończą się wraz z podpisaniem aktu notarialnego. Przed właścicielem nieruchomości jest jeszcze wiele formalności, których musi dopełnić.. Nasza filozofia i profesjonalizm, niejako wymuszają na nas gotowość do dalszej współpracy i chęć pomocy tam, gdzie nasi klienci jej potrzebują. Jeśli jesteś klientem Santos Nieruchomości, możesz być pewien, że zagwarantujemy Ci usługi dotyczące nieruchomości, na najwyższym europejskim poziomie, do zakupu i po nabyciu nieruchomości.