Zakup nieruchomosci

Aby proces zakupu nieruchomości przebiegł sprawnie wykonujemy pracę ściśle według naszego planu.

Możemy go przedstawic w trzech krokach:

 

Etap 1 – Potrzebne dokumenty

Aby sprawdzić Państwa zdolność kredytową potrzebujemy następujące dokumenty:
– „pasek wypłat” z ostatnich 2 miesięcy lub 8 tygodni
– zaświadczenie o dochodach i zatrudnieniu
– kserokopię paszportu

– jaaropgaven

– umowa o prace

Na podstawie wyżej wymienionych dokumentów zostanie zweryfikowana Państwa zdolność kredytowa.
Rozważając finansowy aspekt przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z naliczonymi odstekami. Równie ważne jest poinformowanie doradcy o wszystkich kredytach/pożyczkach, które Państwo mają do spłacenia co umożliwia przedstawienie dokładnej analizy Państwa możliwości finansowych.

Krok 2 – Wybór nieruchomości

Santos Makelaardij jest odpowiedzialne za udzielenie pomocy przy wyborze i zakupie nieruchomości. Dom to inwestycja na wiele lat, dlatego należy wziąć pod uwagę wszelkie aspekty, niezależnie od wysokości przyznanego kredytu. Sprawdzamy dla Państwa następujace punkty:
– Obszar geograficzny, w którym chcecie kupić nieruchomość; w tym bliskość i dostępność usług: lekarzy, szpitali, szkół, straży pożarnej, dróg, transportu publicznego, terenów zielonych, supermarketów, itp.

– Cenę wybranej nieruchomości porównujemy do podobnych domów/mieszkań z danego obszaru. W ten sposób mamy pewność, że będą Państwo przygotowani do negocjacji ceny zakupu

– Wybraną nieruchomość pokazujemy Państwu wiecej niż jeden raz. Istnieje możliwość obejrzenia wybranej nieruchomości nie tylko w ciągu dnia ale również wieczorami
– Przyjrzenie się rozkładowi i powierzchni pozwoli na podjęcie decyzji o najlepszym sposobie jego zagospodarowania
– Ocena stanu technicznego budynku. Na Państwa życzenie możemy wysłać specjalistę w celu sprawdzenia stanu technicznego oraz zabezpieczeń budynku. Aby uzyskać więcej informacji na temat specjalistycznej ekspertyzy kliknij tutaj. (http://www.bouwkundig-adviesbureau.nl/)

 

– Kontrolujemy jakość materiałów i instalacji. Sprawdzamy nie tylko instalację gazową, elekryczną i wodną ale również jakość podłóg, drzwi, okien, płytek, kontaktów i przełączników elektrycznych, zamków, rodzaj ścian, obecność windy, itp.

 

– Sprawdzamy aktywnośc wspólnoty mieszkaniowej, jej plany na przyszłość, przewidywane remonty, itp. Kontrolujemy całą, dostępną dokumentacje danej wspólnoty

 

– Sprawdzamy etykietę energetyczną dla danej nieruchomości. Więcej informacji na vrom.nl

– Zlecamy wycenę nieruchomości rzeczoznawcy

– Przeprowadzamy negocjacje ceny

– Przygotowujemy wstępną umowę zakupu nieruchomości

– Nadzorujemy cały proces od strony prawnej. Począwszy od sprawdzenia/przygotowania wstępnej umowy zakupu, aż do oficjalnego podpisania dokumentów u notariusza

 

– Gwarantujemy również usługi po zakupie nieruchomości

 

Krok 3 – Akt notarialny

Przy podpisaniu aktu notarialnego bank finansuje zakup nieruchomości. W ten sposób może kupujący zapłacić sprzedającemu kwotę za nieruchomość, jaka była uzgodniona we wstępnej umowie zakupu oraz część innych kosztów.

Nasze usługi nie kończą się wraz z podpisaniem aktu notarialnego. Przed właścicielem nieruchomości jest jeszcze wiele formalności, których musi dopełnić. Nasze profesjonalne podejście do pracy sprawia, że nasi klienci mogą liczyć na stałe wsparcie od Santos Makelaardij zarówno przed jak i po zakupie nieruchomości.